แบงก์ชาติจ่อออกเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลใหม่

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เตรียมประกาศเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลใหม่ โดยมีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจและลดภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง คาดว่ามาตรการดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ภายในปีนี้

รายละเอียดมาตรการใหม่

มาตรการใหม่นี้จะปรับเปลี่ยนหลักเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะการผ่อนปรนอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) สำหรับผู้กู้รายแรกและผู้กู้ที่มีประวัติการชำระหนี้ดี รวมถึงการกำหนดวงเงินสินเชื่อสูงสุดที่เหมาะสม เพื่อป้องกันการก่อหนี้เกินตัว

ผลกระทบต่อผู้บริโภค

ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจะได้รับประโยชน์จากการผ่อนปรน LTV ทำให้สามารถกู้เงินได้มากขึ้นในระยะแรก โดยเฉพาะผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรก อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ควรระมัดระวังในการก่อหนี้และวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ

—

ผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์คาดว่ามาตรการนี้จะช่วยกระตุ้นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาปานกลางถึงต่ำ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวเร็วขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้องติดตามผลระยะยาวเกี่ยวกับหนี้ครัวเรือน

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

นักเศรษฐศาสตร์หลายรายมองว่ามาตรการดังกล่าวเป็นแนวทางที่เหมาะสมในการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจโดยไม่ก่อให้เกิดฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่เน้นย้ำว่าต้องมีการติดตามและปรับปรุงมาตรการอย่างต่อเนื่อง